Le système actuel
Le propriétaire qui habite son logement déclare un revenu fictif, la valeur locative, fixée par le canton. En contrepartie, il peut déduire les intérêts hypothécaires et les frais d'entretien du logement.
Ce que la réforme prévoit
La valeur locative sera supprimée pour les résidences principales et secondaires occupées par leur propriétaire. En contrepartie, les frais d'entretien ne seront plus déductibles, et la déduction des intérêts hypothécaires sera fortement restreinte, avec une déduction transitoire prévue pour les primo-acquéreurs. Les cantons pourront introduire un impôt spécial sur les résidences secondaires.
La date d'entrée en vigueur
Elle est fixée par le Conseil fédéral, au plus tôt en 2028. Vérifiez la date officielle sur le site de l'Administration fédérale des contributions avant de prendre une décision.
Ce que cela change pour vos travaux
Tant que le régime actuel s'applique, les frais d'entretien restent déductibles selon les règles de votre canton. Des travaux d'entretien prévus de toute façon peuvent donc avoir un intérêt fiscal s'ils sont réalisés avant l'entrée en vigueur. Faites le calcul avec un fiscaliste : une déduction ne justifie pas à elle seule une dépense.
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Décrire mes travauxQuestions fréquentes
Non : la suppression a été acceptée le 28 septembre 2025, mais elle n'est pas encore entrée en vigueur. Les règles actuelles s'appliquent jusque-là.
Jusqu'à l'entrée en vigueur, oui selon les règles cantonales. Ensuite, non.
Cela peut avoir un intérêt fiscal pour des travaux déjà nécessaires. Faites le calcul avec un fiscaliste avant de décider.
Sources : votation fédérale du 28 septembre 2025 (acceptée à 57,7 %) ; Département fédéral des finances, questions et réponses sur la réforme de l'imposition de la propriété du logement. Information générale, sans valeur de conseil fiscal.