La molasse, un mur qui doit respirer
Une grande partie du bâti ancien fribourgeois est construite en molasse, un grès tendre et perméable. Appliquer sur ce type de mur un isolant qui bloque la vapeur d'eau peut piéger l'humidité et dégrader la pierre à terme.
Dans la vieille ville, l'isolation par l'extérieur est de toute façon rarement envisageable sur les façades visibles ; elle concerne surtout les immeubles et maisons construits hors du périmètre historique.
Prix indicatif — isolation des murs extérieurs
| Type | Prix indicatif |
|---|---|
| ITE sous enduit | CHF 180 – 300/m² |
| ITE avec bardage bois | CHF 250 – 400/m² |
| Isolation par l'intérieur | CHF 100 – 180/m² |
Fourchettes indicatives générales, non spécifiques à Fribourg. Pour le détail complet, consultez notre guide prix isolation des murs extérieurs.
Demander le bon système, pas seulement le bon prix
Sur un mur ancien en molasse, demandez explicitement un isolant perméable à la vapeur, comme la fibre de bois ou un enduit isolant à la chaux, et une analyse du risque de condensation. Sur un bâtiment récent en béton ou en brique, un système classique en polystyrène ou laine minérale reste adapté.
Questions fréquentes
Oui, à condition d'utiliser un système perméable à la vapeur d'eau. Les isolants étanches sont à éviter, car ils peuvent retenir l'humidité dans la pierre.
Rarement sur les façades visibles, protégées pour leur valeur patrimoniale. Une isolation par l'intérieur ou des toitures est alors généralement privilégiée.
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