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Le contrôle électrique, une obligation souvent oubliée
L'ordonnance sur les installations à basse tension (OIBT) impose aux propriétaires un contrôle périodique de l'installation électrique : tous les 20 ans pour un logement. Lors d'une vente, un contrôle est exigé si le dernier date de plus de 5 ans. Le gestionnaire du réseau vous invite en général à le faire, mais la responsabilité reste celle du propriétaire.
Locataire ou propriétaire : qui fait quoi
Le locataire prend en charge les menus nettoyages et réparations indispensables à l'entretien courant (art. 259 CO). Le reste de l'entretien, dont le chauffage et l'enveloppe du bâtiment, incombe au bailleur : signalez-lui les défauts.
Limites de ce calendrier
Les intervalles d'entretien des appareils dépendent du fabricant et, pour le ramonage, des règles de votre canton. Le calendrier rappelle les tâches courantes ; il ne remplace pas un contrôle par un professionnel. Pour savoir quels éléments arrivent en fin de vie, utilisez le diagnostic rénovation.
Sources
- ESTI — Contrôle périodique des installations électriques
- Services industriels de Lausanne — Contrôle des installations électriques
- Code des obligations, art. 259
Questions fréquentes
Tous les 20 ans pour un logement, selon l'OIBT, et lors d'une vente si le dernier contrôle date de plus de 5 ans. Le contrôle est réalisé par un organe de contrôle indépendant.
Les menus nettoyages et réparations indispensables à l'entretien courant (art. 259 CO). Les autres travaux reviennent au bailleur.
Après la chute des feuilles, en automne, et après un orage important. Des gouttières bouchées peuvent provoquer des infiltrations.
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